随着房地产市场的繁荣，房产过户成为日常生活中常见的交易活动，对于大多数购房者来说，了解房产过户流程至关重要，有助于规避风险，确保权益，本文将详细介绍2017年房产过户的流程，为广大市民提供实用的操作指南。

准备阶段

1、了解当地政策：在进行房产过户之前，首先要了解当地的房地产政策和法规，确保交易合法合规。

2、核实产权：确认房屋产权是否清晰，避免纠纷。

3、准备资料：准备好相关证件和资料，如身份证、房产证、购房合同等。

房产过户流程

1、签订买卖合同：买卖双方签订房地产买卖合同，约定交易事项。

2、提交申请：卖方携带房产证、身份证等证件到房产局提交过户申请。

3、受理与评估：房产局受理申请后，对房屋进行评估，确定交易价格。

4、缴纳税费：根据评估价格，买卖双方按照当地政策缴纳相关税费。

5、办理贷款（如有需要）：购房者如需贷款购房，需向银行提交贷款申请，办理贷款手续。

6、产权过户：完成上述手续后，买卖双方到房产局办理产权过户手续，领取新的房产证。

7、交接房屋：完成过户手续后，卖方将房屋交付给买方，完成房屋交接。

注意事项

1、选择信誉良好的中介或律师：在房产过户过程中，选择信誉良好的中介或律师协助办理，可确保交易安全。

2、注意交易风险：在签订买卖合同前，要充分了解房屋状况、产权情况等信息，避免纠纷。

3、遵守政策法规：在房产过户过程中，要严格遵守当地房地产政策和法规，确保交易合法合规。

4、保留相关凭证：在办理房产过户过程中，要妥善保管相关凭证和资料，以便日后查询和维权。

5、关注时间节点：房产过户过程中涉及多个环节和时间节点，买卖双方要密切关注，确保按时办理相关手续。

6、留意税费政策：在房产过户过程中，要了解当地税费政策，确保足额缴纳相关税费，避免不必要的麻烦。

常见问题解答

1、房产过户需要多长时间？

答：房产过户的时间因地区而异，一般情况下，完成整个过户流程需要数日至数月不等，具体时间取决于当地政策、交易复杂程度等因素。

2、房产过户费用包括哪些？

答：房产过户费用包括税费、中介费、评估费、登记费等，具体费用因地区而异，可咨询当地房产局或中介了解详情。

3、房产过户后，原房产证还有效吗？

答：房产过户后，原房产证作废，购房者领取新的房产证。

4、房产过户后，如何办理房屋抵押或贷款？

答：房产过户后，购房者可根据自身需求向银行申请房屋抵押或贷款，具体办理流程可咨询银行了解。

本文详细介绍了2017年房产过户的流程及注意事项，为广大市民提供了实用的操作指南，在进行房产过户时，要充分了解当地政策和法规，选择信誉良好的中介或律师协助办理，确保交易安全，要关注时间节点，留意税费政策，确保按时办理相关手续，希望本文能帮助您顺利完成房产过户，实现购房梦想。