随着经济的不断发展和城市化进程的加快，房地产市场持续繁荣，但同时也带来了一系列社会问题，为了调控房地产市场，优化资源配置，各国政府纷纷出台了一系列税收政策，其中房产税是重要的一环，本文将重点解析2017年的房产税政策及其对社会经济、房地产市场等方面的影响。

房产税概述

房产税是一种以房屋为征税对象，按照房屋的价值或租金收入向房屋所有人或使用人征收的税种，其主要目的是通过税收手段调控房地产市场，抑制房价过快上涨，增加政府财政收入。

2017年房产税政策解析

1、政策调整

2017年，为了抑制房价过快上涨，许多城市对房产税政策进行了调整，扩大了征税范围，包括个人住房和非住房用房；提高了税率，尤其是针对高端房地产市场，部分地区还实施了差别化税率，对首套房、二套房及以上等不同情况设定不同的税率。

2、政策特点

（1）全面覆盖：从过去的针对部分城市、特定人群逐步扩大到全国范围，涵盖了个人住房和非住房用房。

（2）差异化税率：针对不同地区、不同类型的房产设定不同的税率，体现了政策的灵活性和针对性。

（3）强化监管：政府加强了对房产税的监管力度，确保税收政策的执行效果。

影响分析

1、对社会经济的影响

（1）调节收入分配：房产税作为一种财富税，能够调节社会贫富差距，使富人承担更多的税负，增加政府财政收入。

（2）引导住房消费：通过提高房产税税率，引导购房者理性消费，抑制投机性购房需求，促进房地产市场健康发展。

（3）促进经济发展：房产税政策的调整有助于优化资源配置，促进经济发展方式的转变，推动经济结构调整。

2、对房地产市场的冲击与机遇

（1）冲击：短期内，房产税政策的调整可能会使部分购房者推迟购房计划，导致房地产市场需求下降，给开发商带来一定的压力，高端房地产市场受到较大冲击，房价可能出现一定程度的下跌。

（2）机遇：长期来看，有利于引导房地产市场向健康、理性的方向发展，通过差别化税率，鼓励开发商开发符合市场需求的中低端住房，满足不同层次消费者的需求，有利于推动房地产市场的规范化发展，提高市场透明度。

政策建议与展望

1、政策建议

（1）完善评估机制：建立科学的房产价值评估体系，确保税收公平。

（2）加强监管力度：加大对偷逃房产税行为的处罚力度，确保税收政策的执行效果。

（3）优化税收政策：根据市场变化和政策执行效果，适时调整税收政策，保持政策的灵活性和针对性。

2、展望

随着经济社会的发展，房产税政策将继续发挥重要作用，政府将更加注重税收政策的差异化、精细化和公平性，随着大数据、云计算等技术的应用，房产税征收将更加便捷、准确，房产税政策的完善将有助于推动房地产市场的健康发展，促进经济结构的优化升级。

2017年的房产税政策对房地产市场、社会经济产生了深远的影响，政府应继续关注市场动态，适时调整税收政策，确保其适应经济社会发展需要，加强监管力度，确保税收政策的执行效果，通过不断完善房产税政策，促进房地产市场的健康发展和社会经济的持续繁荣。